中古平屋 リノベーションPLAN

2/4は、先代社長の命日。先週末無事7回忌法要を終えました。

気持ち新たに初心忘れず精進する決意のBROSです。

さて、

HIRAYA平屋リノベーション・・・

なんプランかありますが、そのうちの検討中の１件をご紹介していきます。

 

築50年前半　建物面積約60㎡　3DKの間取り

---現状PLAN---

3方が2階建ての住宅に囲まれ、ﾎﾟﾂﾝとたたずむ平屋。

まず取り掛かるにあたり、既存の主要構造体、屋根、水廻り（ﾄｲﾚ、洗面、風呂）、玄関、ﾎﾟｰﾁを

生かしたままを考える。

家族構成はシニア層　2人。　玄関側が南東方向。その他もろもろ・・・

 

LDK　大空間にはできない広さのため、キッチンをｺｱとした配置とし玄関、水廻りからの動線を短くし、ｽﾍﾟｰｽを2分化した。ﾘﾋﾞﾝｸﾞ、ｷｯﾁﾝの中間層にﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙを設け、狭さを解消。ﾘﾋﾞﾝｸﾞは一段下げることにより空間に広がりと間を持たせた。派手さを求めず、無難な動線の間取りになるようなプランとした。

---リノベPLAN案---

寝室は多目的に使用できる別室と隣接した配置とし、くつろぎと使用用途範囲の幅を広げた。

寝室へはベットを置けるスペースを確保しつつ、圧迫感のないよう作りつけのカウンターと収納Boxを設けた。

和室は座を一段上げることで、和を楽しむことができるスペースとした（多目的）

また、広縁をもうけることでゆとりを感じ、外部の植栽、庭がきれいに見えるようにした。

 次に外観

---現状外観---

管理物件なのでぼんやりと掲載します。

既存屋根を生かし、開口部は一新。玄関ﾎﾟｰﾁ、掃出し窓庇は一体化になるようにし、

プライベートにも配慮した格子と左官仕上げの壁を設けた。外壁材の仕様、改修方法は物件の具合によるが、

濃灰色で統一。

玄関ドアはスタイリッシュなシルバー色にすることで全体の暗さ加減を調整した。

このあたりは設計者の好みが出てしまってます。。（笑）

庭は手入れのしやすい中高樹木を配置したい！玄関へのアプローチは艶のある鉄平石で

高級感を出してみた。

イメージCG

DAY

　＆NIGHT

内観はイメージは、つづく。。。