中古 狭小住宅 リノベーション 間取り

築34年　中古　一戸建て住宅　　狭小敷地住宅。

首都、近畿圏ではよく見かける住宅ですが、米子市の駅近郊にも、まだまだ多く見られます。

 

平屋住宅に続き、狭小住宅のリノベーションにもTRYしていきたいと思い、

いつもの通り、不動産屋さんの、mr.のりさんに物件をご紹介していただき、早速TRY！

 

本物件は狭小間口に奥行きは超ﾛﾝｸﾞの細長狭小物件。

 

道路に面した1階と2階の半分は車庫と事務所等の店舗。階段は2箇所あり、

玄関は1箇所。現状平面図はこんな感じ。風呂、トイレは離れた箇所にあり、

左右の隣家に隣接し明かりが入りにくい物件。

さてどうする・・・。家族構成などが明確に無いと、余りに余ってしょうがないくらい広い。。

 

数プランのうちのひとつをご紹介。 

 

玄関、水廻り位置をなるべく固定とし、主要構造体を生かした間取りを考えました。

 

1Fは、寝室、客間、浴室洗面トイレという配置。

2FをLDK、子供部屋という間取りとし、中央へ多目的に利用できるルームを設け、

LDK以外の家族の第2の空間を設けた。

階段2箇所は既存位置を生かし、一部吹き抜けとした配置とし明かりをﾎｰﾙへ取り込むような

方法とした。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2F　　　　　　1F

　　　

 

 

外観は、スタイリッシュモダンな感じ。

隣家の雰囲気を無視して目立ち度120％ながら道路境界側なので視線を遮る配慮。

外観はこんな感じ・・・

 

 

 

夜の雰囲気出るようグレーチングをバルコニー部へも設けました。

 

 

白いBeetleが似合います。　　内観は次回。